昆明房屋抵押贷款|按揭房贷款|有房本就能贷，银行抵押贷款

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房屋抵押借款,房子押红本借款,企业住房购买合同抵押贷款,抵押全款房创业借钱,住房抵押银行借钱不押房,抵押名贵手表贷款等借款条件有哪些具体内容

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65周岁之间；居住昆明满一年并有固定居所和职业；

2、具有昆明合法有效的身份证明、昆明户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的昆明工作和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供昆明银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在昆明银行开立个人结算账户；

7、昆明银行规定的其他条件。

办理昆明呈贡房子押红本借款,企业抵押购房合同借款,抵押房屋机构商务活动借钱,抵押房子借钱不押房,贵重物品典当贷款等住房抵押贷款的优势：

1、贷款条件

因为昆明呈贡住房在银行看来也算是优质资产，所以再有住房进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行住房抵押贷款，只要是昆明呈贡住房所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。

2、贷款额度

住房抵押贷款额度是按照住房的价值决定，住房价值是由昆明呈贡贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达住房评估价值的70%左右.如果住房价值大，那么额度也就高。

3、贷款期限

因为昆明呈贡住房属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷款用途广泛

就目前而言，只要你昆明呈贡住房抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

住房抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。

办理昆明呈贡房子押红本借款,企业抵押购房合同借款,抵押房屋机构商务活动借钱,抵押房子借钱不押房,贵重物品典当贷款等住房抵押贷款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷款来说，由于昆明呈贡住房抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的昆明呈贡住房都能做抵押

因为要考虑到住房变现的因素，昆明呈贡银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市交易的住房、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、住房有被没收的风险

申请住房抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的住房，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

昆明呈贡房产证抵押贷款流程有哪些呢？

抵押住房银行借款,个人住房抵押银行借钱,抵押住房机构建筑装饰借钱,抵押房产证借钱不押房,工薪借款等贷款具体说来，有如下几步：

第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由贷款人本人授权贷款银行，查询信用情况；

第二歩，若客户信用无问题，客户提供其房屋抵押物权证，由昆明呈贡贷款银行评估其抵押房屋或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度；

第三歩，以上前期工作完成后，房屋产权人及其配偶要携带房屋抵押贷款所需的材料，到昆明呈贡贷款银行签订贷款合同，提交银行审批；

第四步，昆明呈贡银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；

第五歩，终审通过后，双方填写签订房屋抵押合同、担保合同并在昆明呈贡办理相关公证、抵押登记手续等。

第六步，手续办理齐全后，等待放款。

以上只是简单介绍了房产证抵押贷款,抵押住房银行借款,个人住房抵押银行借钱,抵押住房机构建筑装饰借钱,抵押房产证借钱不押房,工薪借款等贷款所需要的一些基本流程，根据贷款种类的不同，如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷款，实际操作起来会较为复杂一些。

昆明呈贡住房抵押贷钱，需要资料比较多，主要是看您做哪种抵押贷钱，通过昆明呈贡贷钱公司可以帮您选择最优势的贷钱产品，每个银行的政策不一样，抵押住房贷钱产品基本有押红本房屋借款,个人农村房抵押借钱,抵押全款房生意贷款,抵押房子机构借钱不押房,公积金信用借款等

昆明呈贡办理住房抵押贷钱需要的材料有：

1、贷钱人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、昆明房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、贷钱人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、昆明办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年贷钱人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片；

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